Uno de los errores más comunes al vender es fijar un precio sin tener claridad del valor real de la propiedad. Ya sea que quieras realizar la venta de casa en Santiago o poner en el mercado un departamento en venta en San Miguel, una tasación adecuada es fundamental para lograr una venta rápida y al precio correcto.
Tasar una propiedad no es simplemente mirar cuánto vendió el vecino. Existen múltiples factores que influyen en el valor: ubicación, estado de conservación, superficie construida, terreno, equipamiento del entorno y plusvalía del sector. Por ejemplo, una casa en La Florida bien ubicada, cerca de estaciones de metro, puede tener un valor muy distinto a otra en el mismo barrio pero con menor conectividad.
Si estás pensando en la venta de propiedades, lo recomendable es apoyarte en expertos inmobiliarios que analicen el mercado, revisen propiedades similares recientemente vendidas y consideren la oferta actual. En Loma Alta Propiedades, realizamos este análisis de forma detallada para que fijes un precio justo y competitivo.
Además, la correcta tasación no solo es clave para vender; también es importante para quienes están solicitando créditos hipotecarios, ya que los bancos basan parte del financiamiento en estos valores. Si estás vendiendo un departamento en Santiago, un mal cálculo puede llevar a perder oportunidades por estar fuera de rango del mercado.
Recuerda que hoy hay mucha demanda de propiedades en Santiago, especialmente en sectores como Puente Alto, La Granja y Las Condes. Pero para captar a los interesados, debes partir con un precio atractivo y realista. Si alguna vez te preguntaste “¿cuánto vale mi casa?”, la respuesta correcta está en una tasación profesional y bien fundamentada.
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